Senast uppdaterad:
Kustklimatet ställer krav på husen i Karlskrona
Karlskrona ligger vid Östersjön, med bebyggelse på fastlandet, på öar och längs skyddade vikar. Vind, nederbörd och fuktig luft behöver vägas in när ett arbete planeras, särskilt om fasader öppnas eller material ska förvaras utomhus. På utsatta platser kan även salt bidra till korrosion på metalldelar. För en invändig renovering är det viktigt att skydda byggnaden mot väder under den tid konstruktionen är öppen.
Ett äldre hus kan ha byggts om flera gånger, med olika material bakom ytskikten. Innan en vägg rivs eller ett golv tas bort behöver man därför ta reda på vad som finns under. Synliga fuktfläckar eller skador bör undersökas innan nya skivor och ytskikt monteras. Det minskar risken att ett dolt problem byggs in igen.
För fritidshus i skärgården kan tillgänglighet och årstid påverka planeringen. Vi går igenom förutsättningarna på plats eller utifrån det underlag som finns och anpassar upplägget efter byggnaden.
Från örlogsstaden på Trossö till senare bostadsområden
Karlskrona grundades som örlogsstad under 1600-talet. Delar av staden och dess marina miljö ingår i världsarvet Örlogsstaden Karlskrona. På Trossö finns äldre stadsmiljöer där byggnadernas utformning och omgivning kan ha särskilda kulturhistoriska värden. Samtidigt finns bostäder och verksamhetslokaler från många senare perioder i kommunen.
I och omkring Karlskrona finns flerbostadshus, villor och lokaler som har förändrats i takt med nya behov. En byggnads ursprungliga ålder säger inte allt om materialet: golv, väggar och installationer kan ha tillkommit vid en senare ombyggnad. Det gäller också hus i exempelvis Lyckeby, Nättraby och Rödeby, där förutsättningarna skiljer sig mellan fastigheter.
I en känslig kulturmiljö behöver åtgärder planeras med hänsyn till det som ska bevaras. Kontrollera tidigt med kommunen vilka bestämmelser som gäller för just fastigheten, innan rivning eller förändringar beställs.
När äldre material i Karlskrona behöver undersökas
Asbest användes tidigare i många byggprodukter, bland annat i vissa skivor, rörisoleringar, golvmaterial och fix eller fog till kakel. Risken är relevant både i bostäder och i äldre verksamhetslokaler. Materialets utseende räcker inte för att säkert avgöra om det innehåller asbest, och en ombyggnad kan ha fört in sådant material långt efter att huset ursprungligen uppfördes.
Inför rivning eller renovering behöver misstänkta material identifieras innan de bearbetas. Provtagning och analys kan behövas för att ge ett säkert underlag. Om materialet innehåller asbest ska arbetet planeras så att fibrer inte sprids till dem som arbetar eller vistas i byggnaden.
Silvers Riv & Bygg kan hjälpa till att planera asbestsanering i samband med ett större uppdrag. Arbete med asbest omfattas av särskilda regler och kräver i relevanta fall tillstånd från Arbetsmiljöverket. Misstänkt material ska inte sågas, slipas eller rivas på egen hand.
Rivning och kommunens prövning i Karlskrona
Rivning kan innebära allt från att ta ner en innervägg till att demontera en större byggnadsdel. Först behöver omfattningen klarläggas: vad ska bort, vad ska stå kvar och finns det bärande konstruktioner eller installationer som påverkas? El, vatten och andra anslutningar måste hanteras på ett säkert sätt innan arbetet börjar.
Kontakta Karlskrona kommuns byggnadsnämnd för att ta reda på om åtgärden kräver rivningslov eller anmälan. I områden med kulturhistoriska värden kan ytterligare hänsyn eller bestämmelser vara aktuella. Om ärendet kräver startbesked får arbetet inte påbörjas innan ett sådant har lämnats.
En genomgång av material och avfall behövs också inför rivningen. Det ger ett bättre underlag för att skilja ut farliga ämnen, sortera material och planera vad som eventuellt kan återbrukas.
