Senast uppdaterad:
Så planeras ett uppdrag i Jämjö
Vi börjar med att ta reda på vad du vill göra och vilka delar av huset som berörs. Fotografier, ritningar och uppgifter om tidigare ombyggnader kan ge en första bild, men inför rivning kan byggnaden behöva undersökas närmare. Särskilt viktigt är det att identifiera material som kan innehålla asbest eller annat farligt avfall innan arbetet startar.
Eftersom vi utgår från Staffanstorp planerar vi resan till Jämjö i förväg. En möjlig färdväg går österut genom Skåne och vidare genom Blekinge, bland annat längs E22. Hur besök och arbetsdagar läggs upp beror på uppdragets omfattning och på vad som behöver finnas på plats.
Vi går också igenom åtkomst för bil och material, behov av container och hur den kan placeras utan att hindra boende eller trafik. Vid rivning behöver fastighetsägaren kontrollera med Karlskrona kommuns byggnadsnämnd om rivningslov eller anmälan krävs innan arbetet påbörjas.
Hus och byggepoker i Jämjö
I Jämjö och Karlskrona kommun finns både äldre bebyggelse och hus som har tillkommit eller byggts om under senare delar av 1900-talet. Ett äldre bostadshus kan ha fått nya ytskikt, en tillbyggnad eller ett ombyggt kök långt efter att det ursprungligen uppfördes. Därför säger husets byggår inte alltid allt om materialen som finns i dag.
För en invändig renovering är det klokt att undersöka hur väggar, golv och tak är uppbyggda innan man bestämmer hur mycket som ska rivas. Äldre skivor, golvbeläggningar och fästmassor kan kräva särskild uppmärksamhet. Asbest kan förekomma i byggprodukter från tiden innan användningen förbjöds i Sverige, men det går inte att avgöra säkert enbart genom att titta.
En noggrann genomgång gör det lättare att bevara fungerande delar av huset och begränsa rivningen till det som faktiskt behöver ändras.
Kustnära hus och fritidshus kring Jämjö
Jämjö ligger i östra Blekinge, med kust och skärgård inom kommunen. I området finns såväl permanentbostäder som fritidshus. För en fastighet nära kusten kan vind, nederbörd och fukt påverka hur utsatta byggnadsdelar åldras. Förutsättningarna varierar dock med läge, konstruktion och underhåll.
Inför renovering tittar vi därför på byggnadens faktiska skick i stället för att utgå från att alla kustnära hus har samma problem. Missfärgningar eller skadat material kan vara skäl att undersöka orsaken innan nya skivor, golv eller färg sätts på plats. Att dölja en skada med ett nytt ytskikt löser inte orsaken.
I fritidshus kan det också vara viktigt att samordna nycklar, tillträde och leveranser när ägaren inte är på plats. Om rivning och återuppbyggnad ska ske i etapper planerar vi ordningen utifrån hur fastigheten används och vilka utrymmen som behöver vara tillgängliga.
Rivning och sortering på tomten i Jämjö
Rivning kan handla om allt från att ta ner invändiga ytskikt inför en köksmontering till att förbereda en större ombyggnad. Om delar av byggnaden ska stå kvar behöver gränsen mellan det som rivs och det som bevaras vara tydlig. Installationer och bärande konstruktioner får inte behandlas som vanliga ytskikt.
Avfallet behöver planeras innan arbetet börjar. En container kan vara praktisk, men olika material och farligt avfall kan behöva hållas åtskilda. Hur mycket utrymme som finns på tomten, om en lastbil kommer fram och var containern får stå påverkar upplägget. Placering på offentlig mark kan kräva tillstånd.
Materialet behöver först undersökas och, om det innehåller asbest, hanteras enligt gällande regler. En genomtänkt sortering minskar risken för onödiga avbrott när rivningen väl är igång.
