Senast uppdaterad:
Från Tågaborg och Söder till Dalhem och Rydebäck
Helsingborg rymmer flera slags bebyggelse inom samma kommun. I centrum, på Söder och på Tågaborg finns äldre stadskvarter med flerbostadshus och lokaler där en ändring kan behöva anpassas till befintliga trapphus, installationer och detaljer. I Dalhem och Drottninghög finns flerbostadsmiljöer från efterkrigstiden, medan Ramlösa och Rydebäck också har områden med småhus. Påarp är ett exempel på en tätort utanför den centrala staden.
Husets ålder och tidigare ombyggnader påverkar hur arbetet läggs upp. Bakom en ny yta kan det finnas äldre skikt, och liknande hus behöver inte ha renoverats på samma sätt. Därför är det klokt att undersöka den aktuella byggnaden före rivning, provtagning eller materialbeställning. Silvers Riv & Bygg diskuterar omfattning och praktiska förutsättningar utifrån den plats där arbetet ska ske.
Helsingborgs byggepoker kräver olika förberedelser
I Helsingborg finns allt från äldre murade stadshus till efterkrigstidens flerbostadshus och senare villabebyggelse. Vid arbete i äldre kvarter kan man behöva ta hänsyn till ursprungliga snickerier, putsade ytor och konstruktioner som inte utan vidare bör ändras. I ett hus från efterkrigstiden kan i stället skivmaterial, äldre golvbeläggningar eller tekniska installationer vara viktiga att undersöka innan ytskikten öppnas.
Asbest har använts i många byggprodukter, särskilt under delar av 1900-talet, men åldern ensam bevisar inte att ett material innehåller asbest. Tidigare renoveringar kan dessutom ha lämnat kvar äldre material bakom nya skivor eller golv. Vid misstanke behövs en bedömning och vid behov provtagning och analys innan materialet bearbetas. Det ger ett bättre underlag för att avgöra om sanering måste föregå den övriga rivningen.
Kustklimat och kulturmiljö vid Öresund
Helsingborgs läge vid Öresund innebär att vind, regn och fukt är faktorer att ta hänsyn till, särskilt vid arbeten nära kusten och på utsatta fasader. Inför ett utvändigt arbete är det viktigt att kontrollera underlaget och planera skydd mot väder. Även ett invändigt projekt kan påverkas om material ska transporteras in, förvaras tillfälligt eller om en öppnad konstruktion behöver skyddas.
I äldre delar av Helsingborg kan byggnader och miljöer ha kulturhistoriska värden eller skydd som påverkar vad som får ändras. Undersök därför byggnadens förutsättningar innan exempelvis fasadmaterial, fönster eller fasta detaljer tas bort. Kommunen kan ge vägledning om vilka bestämmelser som gäller för den aktuella fastigheten. Planeringen bör också skilja på detaljer som ska bevaras och sådant som faktiskt behöver rivas.
Misstänkt asbest i hus och lokaler i Helsingborg
Asbest kan förekomma i bland annat äldre isolering, skivor, golvmaterial och fästmassor. Risken uppstår framför allt när material som innehåller asbest störs och fibrer frigörs. Inför ett ingrepp i en äldre villa, lägenhet eller verksamhetslokal bör material som ska beröras därför identifieras innan sågning, bilning eller annan rivning påbörjas. Att en yta ser ny ut utesluter inte att det finns äldre skikt under den.
Misstänkt material ska inte hanteras som vanligt byggavfall. Provtagning och analys kan behövas för att fastställa innehållet, och yrkesmässig asbestsanering omfattas av särskilda regler, bland annat om tillstånd från Arbetsmiljöverket. Planera vem som ansvarar för undersökning, sanering, emballering och godkänd avfallshantering innan arbetet sätts i gång. Ring oss om du vill diskutera hur asbestfrågan påverkar ditt planerade uppdrag i Helsingborg.
