Senast uppdaterad:
Tegel, puts och skivor i Höganäs hus
I Höganäs möts äldre bostäder, hus från 1900-talets olika byggperioder och nyare bebyggelse. En fastighet kan ha en stomme i tegel eller trä, putsade ytor, träpanel och invändiga skivor. Materialen berättar inte alltid hela historien: bakom en senare beklädnad kan en äldre vägg eller ett tidigare golv ligga kvar. Vid en ombyggnad behöver man därför se både på byggåret och på förändringar som gjorts därefter.
Äldre fogar, lim, golvbeläggningar och skivor är exempel på material som kan behöva undersökas inför rivning. I vissa byggprodukter användes tidigare asbest. Det går inte att avgöra säkert genom att bara titta, och byggåret är en ledtråd snarare än ett bevis. Misstänkt material bör lämnas orört tills en bedömning och eventuell provtagning har gjorts.
För den som vill öppna upp mellan rum, byta kök eller lägga nytt golv är det värdefullt att börja med en genomgång av underlaget. Då går det lättare att planera vilka delar som kan bevaras, vad som ska tas bort och vilka moment som behöver föregå själva byggarbetet.
Från Höganäs centrum till Viken och Mölle
Höganäs kommun rymmer både tätortsbebyggelse och kustnära byar. I Höganäs centrum finns bostäder och verksamhetslokaler från olika perioder, medan orter som Viken, Lerberget, Nyhamnsläge och Mölle har egna bebyggelsemiljöer. Även Arild och Jonstorp har hus med skilda åldrar och användningar. Därför behöver arbetet planeras efter den aktuella fastigheten, inte efter en generell mall för kommunen.
I äldre miljöer kan husets proportioner, fasadmaterial och detaljer vara viktiga att ta hänsyn till. En invändig rivning kan samtidigt påverka sådant som inte syns från utsidan, exempelvis äldre snickerier eller vägguppbyggnader. Det är klokt att dokumentera vad som finns innan arbetet startar och bestämma vilka delar som ska sparas.
Kustläget innebär också att vind, slagregn och fukt är förutsättningar att ta hänsyn till när byggnadsdelar öppnas. Synliga skador bör undersökas så att nytt material inte monteras över ett problem som behöver åtgärdas först. Vilken lösning som passar beror på konstruktionen och skadans omfattning.
När äldre material i Höganäs behöver undersökas
Asbest kan förekomma i olika byggprodukter i äldre byggnader, bland annat i vissa skivor, rörisoleringar, golvmaterial och fix eller fog. Förekomsten varierar från hus till hus. En senare renovering kan dessutom ha dolt material som fanns där tidigare, vilket gör att enbart synliga ytor inte alltid räcker som underlag för planeringen.
Inför ett arbete i Höganäs går det att börja med att samla ritningar och uppgifter om tidigare ombyggnader. Därefter bedöms vilka material som berörs och om provtagning behövs. Om ett misstänkt material upptäcks under arbetets gång bör momentet avbrytas och området lämnas orört tills frågan har utretts.
Asbestsanering omfattas av särskilda regler och får inte behandlas som vanlig rivning. Nödvändiga tillstånd och anmälningar ska vara på plats för den som utför tillståndspliktigt arbete. När du kontaktar Silvers Riv & Bygg kan ni gå igenom förutsättningarna för just ditt uppdrag, behovet av undersökning och hur sanering ska samordnas med de fortsatta byggarbetena.
Rivning bland Höganäs bostäder och industrimiljöer
Höganäs har en industrihistoria som är knuten till bland annat kol, lera och keramik. Vid sidan av bostäder finns därför även verksamhets- och industrimiljöer där lokaler kan behöva anpassas för nya användningar. En rivning i en sådan byggnad behöver utgå från dess konstruktion och tidigare verksamhet, liksom från vilka material som faktiskt finns på plats.
I en villa kan uppdraget i stället handla om att ta bort ett kök, riva en innervägg eller frilägga ett golv inför ny läggning. Innan en vägg tas ner behöver man ta reda på om den är bärande och om den innehåller installationer. El och andra berörda installationer måste hanteras av personer med rätt kompetens.
Selektiv rivning innebär att byggnadsdelar tas ner med hänsyn till vad som ska sparas och hur avfallet ska sorteras. Det är särskilt användbart när delar av huset ska fortsätta användas eller när äldre detaljer ska bevaras. En tydlig avgränsning minskar risken för att arbete och materialhantering påverkar större ytor än nödvändigt.
