Senast uppdaterad:
Lunds klimat och läge påverkar underhållet
Lund ligger en bit in från Öresund, på och intill den öppna skånska slätten. Staden är inte en kustort, men det skånska klimatet innebär ofta fuktigt väder, vind och temperaturer som växlar kring noll under vintern. Regn och uttorkning ställer krav på hur utvändiga trädetaljer, målade ytor och anslutningar underhålls. Inför ett arbete är det därför klokt att undersöka skicket på plats i stället för att utgå från byggnadens ålder ensam.
Fuktfläckar eller skadad färg berättar inte alltid var orsaken finns. Innan en yta byggs igen eller målas om behöver eventuella fuktproblem undersökas och hanteras. Även invändigt kan tidigare ändringar ha dolt äldre material bakom skivor, golv och undertak. Silvers Riv & Bygg planerar arbetet efter byggnadens förutsättningar och hjälper till med bland annat rivning, snickeri, spackling och målning.
Äldre hus i Lunds stadskärna kräver varsam planering
Lunds stadskärna har medeltida rötter och rymmer byggnader från flera senare epoker. Här kan äldre fasader och interiörer finnas sida vid sida med lokaler som byggts om för nya användningar. Vid en renovering behöver man skilja mellan sådant som ska bevaras och sådant som kan tas bort. Ursprungliga snickerier, dörrar och andra detaljer kan vara viktiga både för husets karaktär och för det färdiga resultatet.
Kulturhistoriskt värdefulla byggnader och miljöer kan omfattas av särskilda regler. Fastighetsägaren bör därför kontrollera förutsättningarna med Lunds kommun innan arbetet bestäms, särskilt om fasad, planlösning eller bärande delar berörs. Äldre är inte heller samma sak som fritt från asbest: materialet kan ha tillförts vid senare ombyggnader. En genomgång av berörda delar ger ett bättre underlag för både rivning och fortsatt byggarbete.
Från villakvarter till Lunds efterkrigsområden
Utanför stadskärnan finns villor, radhus och flerbostadshus från olika delar av 1900-talet och framåt. Klostergården, Norra Fäladen och Linero är exempel på områden där efterkrigstidens bostadsbyggande är tydligt. Hus inom samma område kan ändå skilja sig åt genom renoveringar och materialbyten. När ett kök eller en innervägg ska tas bort behöver arbetet därför anpassas till den enskilda lägenheten eller fastigheten.
Asbest användes i en rad byggprodukter före förbudet 1982 och kan fortfarande finnas kvar i byggnader som uppförts eller ändrats dessförinnan. Det kan exempelvis gälla äldre golvmaterial, fix, fog, skivor eller isolering kring installationer. Årtalet ger en anledning att undersöka, men bevisar inte att asbest finns.
Så förbereds rivning och asbestsanering i Lund
En rivning börjar med att avgränsa vad som faktiskt ska bort och vad som ska stå kvar. Det kan handla om ett kök i en lägenhet, invändiga ytskikt i ett hus eller delar av en verksamhetslokal. Ritningar, tidigare renoveringar och installationer är värdefulla ledtrådar, men behöver kompletteras med en bedömning på plats. Bärande konstruktioner och ledningar ska identifieras innan rivningsarbetet sätts igång.
Om det finns misstanke om asbest behöver materialet undersökas och vid behov provtas för analys innan det störs. Yrkesmässig rivning av asbesthaltigt material kräver normalt tillstånd från Arbetsmiljöverket, och arbetet omfattas av särskilda skydds- och anmälningsregler. Saneringen ska planeras innan den övriga rivningen fortsätter. Silvers Riv & Bygg kan gå igenom uppdragets förutsättningar med dig och hur de olika momenten behöver samordnas.
