Senast uppdaterad:
Från trä och puts till äldre golv i Höör
I Höörs tätort och kommun finns bebyggelse från olika tider: äldre hus och gårdsmiljöer, villor från efterkrigstiden, flerbostadshus och nyare bostäder. Trä, tegel, puts och betong kan förekomma i olika delar av samma byggnad. Ett hus som har byggts om flera gånger kan dessutom ha nya ytskikt ovanpå äldre material, vilket gör det svårt att avgöra väggens eller golvets uppbyggnad enbart genom att titta på ytan.
Inför rivning eller renovering är det därför viktigt att ta reda på vad som finns bakom ytskikten. I äldre byggnader kan asbest förekomma exempelvis i vissa golvbeläggningar, skivor, rörisoleringar och fix eller fog under kakel. Det går inte att avgöra säkert med ögat. Misstänkt material behöver undersökas och vid behov provtas innan det bearbetas. När materialen är kända blir det lättare att välja arbetsmetod, planera avfallshanteringen och undvika oönskade överraskningar.
Olika byggnader i Höör, Sätofta och Tjörnarp
Höör har vuxit kring järnvägen och rymmer både bostäder, verksamheter och service. I tätorten blandas småhus och flerbostadshus, medan kommunens byar och landsbygd också har gårdar, ekonomibyggnader och friliggande bostäder. Sätofta ligger nära Ringsjön, Tjörnarp är en ort med järnvägsstation och i Norra Rörum och Hallaröd finns äldre by- och landsbygdsmiljöer. Förutsättningarna behöver ändå bedömas för den enskilda fastigheten, inte utifrån ortsnamnet.
Ett uppdrag i ett flerbostadshus kan kräva hänsyn till gemensamma utrymmen och närboende. På en gård kan frågorna i stället gälla framkomlighet för fordon, stora byggnadsdelar och var avfall kan sorteras. I villor handlar invändig rivning ofta om att öppna ett rum inför nytt kök eller nya ytskikt. Vi går igenom vad som ska bort, vad som ska bevaras och vilka arbeten som kan påverka resten av byggnaden innan arbetet planeras.
Renovering nära Ringsjön och i Höörs inland
Höör ligger i Skånes inland, inte vid havskusten. Sjöar, skog och rekreationsområden som Frostavallen är en del av kommunens omgivningar. Här finns också fritidshus och bostäder som används olika mycket under året. Fukttillståndet i en byggnad behöver bedömas på plats, särskilt om den stått ouppvärmd under perioder eller om äldre konstruktioner har ändrats utan att ventilation och avrinning setts över.
Fuktfläckar eller lukt är skäl att undersöka orsaken innan nya skivor, golv eller färg sätts på plats. Rivning kan behövas för att komma åt och kontrollera en konstruktion, men omfattningen bör bestämmas efter vad man faktiskt hittar. Vid arbete nära sjöar eller på känslig mark är det också klokt att planera materialupplag och avfall så att platsen hålls ordnad. Eventuella särskilda regler för fastigheten kontrolleras med kommunen.
Asbestfrågan i Höörs äldre hus
Asbest användes i många typer av byggmaterial innan användningen förbjöds i Sverige 1982. Det betyder inte att alla äldre hus innehåller asbest, men byggår och tidigare renoveringar ger anledning att kontrollera misstänkta material innan man river, slipar eller borrar. Även ett till synes enkelt byte av golv eller kök kan beröra äldre skikt under den synliga ytan. Dokumentation från tidigare arbeten kan ge ledtrådar men ersätter inte en bedömning av materialet.
Om asbest misstänks bör materialet lämnas orört tills det har undersökts. Provtagning och analys kan ge underlag för hur arbetet ska fortsätta. Asbestsanering är reglerad och arbete som kräver tillstånd ska utföras av en aktör med nödvändigt tillstånd och rätt skyddsrutiner. Silvers Riv & Bygg hjälper till att planera saneringen som en del av uppdraget, så att efterföljande rivning och återuppbyggnad kan samordnas på ett säkert sätt.
