Senast uppdaterad:
Från Ljungdala till byarna runt Hässleholm
I Ljungdala finns bostadsområden där flerbostadshus och närmiljö behöver tas med i planeringen när arbete ska utföras. I T4-området ger den tidigare militära användningen en annan bakgrund, med byggnader och miljöer som har fått nya funktioner. Vid Hässleholmsgården möter staden ett område med äldre gårdsmiljö och grönområden. Förutsättningarna skiljer sig därför även inom tätorten.
Utanför centrum finns bland annat Vinslöv, Tyringe, Bjärnum och Sösdala. Här kan ett uppdrag gälla allt från ett bostadshus till en lokal som tidigare använts för verksamhet. Vi börjar med att gå igenom den aktuella byggnaden och vad som ska ändras. Husets ålder och historik ger vägledning, men material och konstruktion behöver bedömas på plats.
För dig som äger eller förvaltar en fastighet är det värdefullt att beskriva både målet med arbetet och eventuella tidigare renoveringar. Ritningar, foton och uppgifter om gamla installationer kan göra den första bedömningen enklare.
Hässleholms hus berättar om flera byggepoker
Hässleholm växte fram som järnvägsknut, och staden rymmer bebyggelse från olika skeden av järnvägens och samhällets utveckling. Äldre bostadshus och verksamhetsbyggnader finns sida vid sida med senare villor och flerbostadshus. I kommunen finns även gårdar och mindre samhällen där byggnader kan ha byggts om i flera omgångar.
Efterkrigstidens byggande och senare ombyggnader har lämnat många typer av material efter sig. Även i ett äldre hus kan ett innertak, en golvbeläggning eller en skiva vara betydligt yngre än själva stommen. Det är därför inte tillräckligt att bara titta på byggåret när man planerar rivning.
Inför en renovering försöker vi skilja på det som ska bevaras och det som ska tas bort. En varsam demontering kan behövas runt äldre snickerier eller andra detaljer som fastighetsägaren vill behålla. Finns kulturhistoriska värden eller skyddsbestämmelser bör dessa klarläggas innan ändringar beslutas.
Misstänkt asbest i Hässleholms byggnader
Asbest användes i en rad byggprodukter innan användningen förbjöds. I byggnader från perioder då materialet förekom kan det exempelvis finnas i skivor, rörisolering, fix, fog eller äldre golvmaterial. Förekomsten går inte att fastställa enbart genom att se på byggnaden, och samma produkttyp innehåller inte alltid asbest.
Om ett material misstänks innehålla asbest bör det lämnas orört tills det har undersökts. Provtagning och analys kan ge underlag för beslut om sanering. Särskild försiktighet behövs när tidigare renoveringar har dolt äldre skikt bakom nyare ytor.
Silvers Riv & Bygg erbjuder asbestsanering som en prioriterad tjänst. Förutsättningarna och nödvändiga tillstånd gås igenom för det enskilda uppdraget. Asbestarbete omfattas av särskilda regler, bland annat om tillstånd, skydd och hantering av farligt avfall.
Rivning nära grannar och verksamheter i Hässleholm
En rivning kan omfatta en hel byggnad eller vara begränsad till exempelvis en innervägg, ett kök eller gamla ytskikt. I en tätbebyggd del av Hässleholm behöver transporter, buller och damm planeras med hänsyn till omgivningen. I en lokal där annan verksamhet fortsätter kan avskärmning och tydliga passager vara viktiga.
Vi går igenom vad som ska bort och vad som ska stå kvar innan arbetet startar. El, vatten och andra installationer kan behöva kopplas från av behörig yrkesperson. Om en vägg har en bärande eller brandteknisk funktion krävs en särskild bedömning innan den förändras.
Material sorteras efter förutsättningarna på plats. En container kan vara praktisk för större mängder avfall, men placeringen måste fungera för hämtning och får inte hindra tillträde eller trafik. Farligt avfall hanteras separat enligt gällande regler.
