Senast uppdaterad:
Så planerar vi ett uppdrag i Svedala
Planeringen börjar med en beskrivning av vad du vill förändra och vad som redan finns i byggnaden. Är det en hel byggnad som ska rivas, ett kök som ska tas bort eller en innervägg som behöver öppnas? Ritningar, fotografier och uppgifter om tidigare renoveringar kan ge ett första underlag. Vid behov går vi igenom platsen för att bedöma åtkomst, material och hur arbetet kan delas upp.
Från vår bas vid Torget i Staffanstorp går resan till Svedala genom sydvästra Skåne. Körväg och leveranser planeras efter adressen, eftersom ett uppdrag i tätorten kan ha andra förutsättningar än ett hus på landsbygden. Vi går också igenom var arbetsfordon kan stå och hur material ska bäras in eller ut utan att blockera infarter och gångvägar.
Om en container behövs väljer vi placering och hämtning utifrån utrymmet och mängden avfall. På en trång tomt kan bortforslingen behöva delas upp. Ska en byggnad eller byggnadsdel rivas bör du i god tid kontakta kommunens byggnadsnämnd för att ta reda på om rivningslov eller anmälan krävs. Förutsättningarna beror bland annat på var fastigheten ligger och vad som ska rivas.
Äldre hus och nyare bostadsområden i Svedala
Svedala har vuxit fram som samhälle kring järnväg och industri. I tätorten finns äldre bebyggelse tillsammans med bostadshus från flera skeden av 1900-talet och senare utbyggnader. Kommunen rymmer också mindre byar, gårdar och friliggande hus. Därför behöver ett rivnings- eller renoveringsarbete utgå från det enskilda huset snarare än från en generell bild av orten.
I ett äldre hus kan konstruktionen ha ändrats flera gånger. En vägg som ser enkel ut kan dölja äldre skikt, eldragningar eller en tidigare öppning. I hus från mitten och senare delen av 1900-talet kan exempelvis golv, skivor, isolering och ytskikt ha tillkommit vid olika tillfällen. Materialens ålder och skick är därför viktiga att undersöka innan arbetet börjar.
Byggnader uppförda eller ombyggda före asbestförbudet kan innehålla asbesthaltiga material. Det gäller inte alla hus, och materialet går inte säkert att identifiera enbart genom att titta på det. Misstänkta material behöver hanteras som en särskild fråga i planeringen, så att provtagning och eventuell sanering kan ske innan rivningen fortsätter.
Olika förutsättningar i Bara, Klågerup och byarna
I Bara och Klågerup finns både äldre bebyggelse och bostadsområden som har byggts ut under olika perioder. Ett uppdrag kan därför handla om allt från att ta bort ett äldre kök till att anpassa rum i ett småhus. I Holmeja, Börringe och andra delar av kommunen kan avståndet mellan fastigheter vara större och infarten se annorlunda ut än inne i tätorten.
På en lantlig fastighet kan ekonomibyggnader, uthus och tidigare verksamhetslokaler ge andra frågor än ett vanligt bostadsrum. Tak- och fasadmaterial, äldre installationer och avfall som redan finns på plats behöver inventeras separat. Det är också viktigt att kontrollera om marken och infarten klarar en containerbil, särskilt efter regn.
För hus med kulturhistoriska värden kan förändringar behöva anpassas till byggnadens karaktär och eventuella skydd eller planbestämmelser. Fråga kommunen vad som gäller för fastigheten innan större ingrepp beslutas. Vid invändig renovering kan det exempelvis vara värdefullt att skilja delar som ska bevaras från sådant som faktiskt behöver tas bort.
Undersök asbest innan äldre material störs i Svedala
Asbest har använts i flera typer av byggprodukter, bland annat vissa skivor, golvmaterial, rörisolering och produkter för tätning. I ett äldre hus i Svedala kan sådant material finnas dolt bakom nyare ytskikt. Förekomsten kan skilja sig mellan rum och mellan olika delar av samma byggnad, särskilt om huset har byggts om.
Om du misstänker asbest: låt materialet vara och undvik att borra, såga eller bryta i det. Beskriv i stället vad du planerar att göra och var det misstänkta materialet finns. Provtagning och analys kan ge underlag för nästa steg. När asbest behöver saneras ska arbetet planeras och utföras enligt gällande regler, med nödvändiga tillstånd och anmälningar.
En sanering påverkar ofta tidsordningen för hela projektet. Om till exempel ett gammalt golv ska bort behöver frågan om materialet vara utredd innan underlaget kan öppnas och ett nytt golv läggas. Med en tydlig arbetsordning blir det lättare att skydda övriga delar av byggnaden och planera efterföljande snickeri och ytskikt.
