Senast uppdaterad:
Från Kävlinge och Furulund till Barsebäckshamn
Kävlinge och Furulund har vuxit fram som samhällen med koppling till järnväg och industri. Här finns äldre bostadshus, villakvarter från olika delar av 1900-talet och senare bebyggelse. Ett arbete nära stationen eller i en tätare del av samhället kan kräva annan planering för transporter och avfall än ett uppdrag på en rymlig villatomt.
I Löddeköpinge, Hofterup och Ålstorp finns både etablerade bostadsområden och nyare hus. Barsebäck och Barsebäckshamn har andra förutsättningar genom närheten till kusten och sina äldre bymiljöer. Dösjebro och Hög är ytterligare exempel på orter där bostäder och äldre bebyggelse behöver bedömas utifrån den enskilda fastigheten.
För oss börjar planeringen med att förstå huset och platsen, inte med att anta att alla byggnader från samma område är likadana. Kontakta Silvers Riv & Bygg på 073-908 58 37 för att beskriva vad du vill ha hjälp med.
Vad byggepokerna betyder för hus i Kävlinge
Ett äldre hus kan ha byggts om flera gånger. Bakom ett nyare ytskikt kan det finnas äldre skivor, golvbeläggningar eller installationer. Även i hus från senare delen av 1900-talet kan materialval och tidigare renoveringar påverka hur rivningen behöver genomföras.
Asbest förekom i flera typer av byggprodukter innan användningen förbjöds i Sverige 1982. Åldern kan därför ge anledning till en närmare kontroll, men den räcker inte för att avgöra om ett visst material innehåller asbest. Även nyare byggnader kan innehålla återanvänt äldre material eller ha berörts av arbeten i angränsande äldre byggnadsdelar.
Inför en renovering är det klokt att samla ritningar och uppgifter om tidigare förändringar om de finns. Saknas dokumentation kan en materialinventering och vid behov provtagning behövas innan berörda ytor öppnas.
Misstänkt asbest före ombyggnad i Kävlinge
I äldre bostäder och lokaler kan asbest finnas i exempelvis vissa golvmaterial och lim, skivor eller isolering kring rör. Förekomsten varierar mellan hus och byggnadsdelar. Ett material går inte säkert att identifiera enbart genom att titta på det.
Planerar du att ta bort ett äldre golv, öppna en vägg eller riva delar av en lokal bör misstänkta material uppmärksammas innan arbetet börjar. Låt materialet vara orört och ta upp frågan vid planeringen. Provtagning kan sedan avgöra om särskilda åtgärder behövs.
Asbestsanering är ett reglerat arbete. När asbest ska hanteras måste rätt tillstånd, kompetens och skyddsåtgärder finnas för arbetet. Avfallet ska hanteras separat enligt gällande regler och tas emot av en anläggning som får ta emot asbestavfall.
Rivning i Kävlinges villakvarter och bymiljöer
Rivning kan handla om att ta bort en innervägg inför en ny planlösning, rensa en lokal eller förbereda en större ombyggnad. I ett bebott villakvarter behöver damm, buller, transporter och grannarnas tillgång till gatan vägas in. I en verksamhetslokal kan det i stället vara viktigt att planera runt installationer och delar av verksamheten som ska finnas kvar.
Bärande konstruktioner, el och andra installationer måste klarläggas innan berörda delar rivs. Material som ska sparas märks ut och skyddas. Där det finns misstanke om farliga ämnen behöver undersökning och eventuell sanering komma före den övriga rivningen.
För äldre byggnader och miljöer med kulturhistoriska värden kan särskilda hänsyn eller bestämmelser gälla. Kontrollera fastighetens förutsättningar med kommunen innan förändringar planeras.
