Senast uppdaterad:
När Kalmars bostäder behöver anpassas
En ny köksinredning, ett jämnare golv eller en uppdelning av ett stort rum kan göra stor skillnad i vardagen. Ofta börjar arbetet med att äldre skåp, ytskikt eller en innervägg tas bort. Därefter behöver underlaget bedömas innan nytt regelverk, gips, spackel eller golv kommer på plats. Silvers Riv & Bygg erbjuder både de förberedande rivningsarbetena och flera av momenten som följer.
I Kalmar finns allt från äldre stadshus till villor, radhus och flerbostadshus från olika delar av 1900-talet. Samma önskemål kan därför kräva olika lösningar. Berätta gärna vilka rum som berörs, ungefär när huset byggdes och om du har ritningar. Det ger ett bättre underlag för att planera arbetets omfattning och undersöka om något material behöver kontrolleras före rivning.
Från Kvarnholmens äldre hus till senare bostadsområden
På Kvarnholmen finns äldre bebyggelse och miljöer med höga kulturhistoriska värden, medan områden som Berga och Funkabo har bostäder från senare skeden av stadens utveckling. Lindsdal, Smedby och Rinkabyholm rymmer bland annat småhusbebyggelse. Skillnaderna spelar roll när en renovering planeras: väggarnas uppbyggnad, tidigare ombyggnader och möjligheten att bära ut material kan variera mycket mellan fastigheter.
I ett äldre hus kan det vara viktigt att bevara befintliga snickerier och anpassa nya ytskikt till rummets karaktär. I ett hus från 1900-talet kan äldre skivor, golvbeläggningar eller installationer behöva undersökas innan de påverkas. Husets ålder ger ledtrådar, men tidigare renoveringar kan ha fört in material från andra perioder. Därför är det själva konstruktionen och dokumentationen som behöver granskas.
Misstänkt asbest före renovering i Kalmar
Asbest har använts i byggmaterial och kan förekomma i äldre byggnader, exempelvis i vissa skivor, rörisoleringar, golvmaterial och material bakom kakel. Det går inte att avgöra säkert genom att bara titta. Inför ett ingrepp i en äldre Kalmarfastighet är det därför klokt att kontrollera byggnadens handlingar och vid behov låta undersöka misstänkt material innan rivningen startar.
Silvers Riv & Bygg arbetar med asbestsanering som en prioriterad tjänst. Om asbest misstänks bör materialet lämnas orört tills det har bedömts. En sanering behöver planeras med rätt avskärmning, skydd och avfallshantering. Yrkesmässigt arbete med asbest omfattas av särskilda regler och tillståndskrav; vilken hantering som behövs avgörs av materialet och arbetets omfattning. Fortsatt renovering planeras först när området kan lämnas vidare på ett säkert sätt.
Rivning med hänsyn till Kalmars kulturmiljöer
Rivning kan handla om att ta bort en köksinredning eller delar av en innervägg, men också om ett större ingrepp i en byggnad. Först behöver man skilja det som ska bort från det som ska bevaras. Bärande delar, installationer och anslutningar till angränsande rum måste identifieras innan arbetet börjar. I flerbostadshus tillkommer hänsyn till grannar, gemensamma utrymmen och tider för transporter.
I kulturhistoriskt värdefulla miljöer, exempelvis delar av Kvarnholmen, kan särskilda bestämmelser påverka vad som får ändras. Kontakta kommunens byggnadsnämnd i god tid för att reda ut om rivningslov eller anmälan krävs och om andra hänsyn gäller. Även ändringar som inte innebär att hela huset rivs kan omfattas av regler. Beskedet bör finnas med i planeringen innan arbetet beställs och påbörjas.
