Senast uppdaterad:
Husens historia i Jämshög
Jämshög är en äldre ort i Olofströms kommun, med kyrkan och Holjeån som delar av den lokala miljön. I orten och den omgivande bygden finns äldre bostadshus och gårdsmiljöer, men också hus från senare delar av 1900-talet. En byggnad kan därför ha förändrats flera gånger: en tillbyggnad kan vara betydligt yngre än huvudbyggnaden och ett nytt ytskikt kan dölja äldre material.
Det påverkar både rivning och renovering. Innan en vägg öppnas behöver man undersöka vad den bär upp, hur installationer är dragna och vilka skikt som finns bakom ytan. I äldre delar kan proportioner, snickerier och fasaddetaljer vara värda att bevara, medan senare ombyggnader kan innehålla material som kräver särskild hantering.
Silvers Riv & Bygg hjälper till att planera arbetet utifrån det aktuella huset. Vi tar oss an både avgränsade invändiga åtgärder och projekt där rivning följs av uppbyggnad, exempelvis med reglar, gips och nya golv.
När äldre material i Jämshög kan innehålla asbest
I hus som byggdes eller byggdes om före asbestförbudet 1982 behöver materialvalen undersökas innan rivningen startar. Asbest kan bland annat finnas i äldre rörisolering, skivmaterial, golvlim och fix eller fog under kakel och klinker. Det går inte att avgöra säkert genom att bara titta på ett material.
I ett hus i Jämshög kan en köksombyggnad exempelvis beröra flera generationer av golv och väggbeklädnader. Om ett äldre skikt misstänks innehålla asbest är rätt första steg att låta undersöka det, i stället för att fortsätta riva.
Asbestsanering är ett reglerat arbete. Vilka krav som gäller beror på åtgärden, och tillståndspliktigt arbete ska utföras av en aktör med nödvändigt tillstånd. Avspärrning, skydd och hantering av avfallet behöver planeras innan övriga hantverkare börjar arbeta i området.
Rivning med hänsyn till Jämshögs äldre miljöer
Rivning behöver inte betyda att ett helt hus tas bort. Ofta handlar det om att öppna en del av en bostad, ta bort ett gammalt kök eller riva en mindre byggnad för att ge plats åt något nytt. Vid selektiv rivning planeras arbetet så att de delar som ska vara kvar skyddas och olika material kan sorteras.
I en äldre miljö är det särskilt viktigt att skilja mellan det som ska ersättas och det som ger byggnaden dess karaktär. Dörrfoder, paneler eller andra snickerier kan behöva tas loss varsamt om de ska återanvändas. Bärande konstruktioner och installationer ska identifieras innan ingreppet börjar.
Beroende på byggnad och plats kan rivningslov eller en anmälan krävas. Kontakta Olofströms kommuns byggnadsnämnd i god tid för att reda ut vad som gäller för fastigheten. Byggnadens eventuella skydd och kulturvärden kan också påverka vilka ändringar som är möjliga.
Inlandsklimat och fritidshus runt Jämshög
Jämshög ligger i Blekinges inland, inte vid kusten. Här behöver planeringen utgå från den aktuella fastighetens exponering för regn, fukt och temperaturväxlingar snarare än från antaganden om ett kustläge. Takavvattning, markförhållanden och ventilation är exempel på sådant som kan påverka hur byggnadsdelar mår.
I ett fritidshus eller ett hus som står ouppvärmt under perioder är det klokt att kontrollera förhållandena innan nya ytskikt monteras. Missfärgningar eller lukt kan vara skäl att undersöka vidare, men de räcker inte i sig för att fastställa orsaken till ett problem.
Vid invändig renovering behöver underlaget vara lämpligt för de material som ska användas. Rivning kan ge möjlighet att undersöka en dold vägg eller ett golv, men omfattningen bör bestämmas efter vad som faktiskt upptäcks. Målet är att undvika att bygga in ett problem bakom nya skivor eller golv.
