Senast uppdaterad:
Glommens hus berättar om livet vid havet
Glommen har vuxit fram som fiskeläge på Hallandskusten. Hamnen är en tydlig del av ortens identitet, och i bebyggelsen möts äldre hus med koppling till livet vid kusten och bostäder som tillkommit senare. I området finns även fritidsboende. Ett äldre hus kan därför ha förändrats flera gånger, med nya ytskikt ovanpå material från tidigare byggepoker.
I Falkenbergs kommun finns både äldre småhus och bebyggelse från efterkrigstiden och framåt. Byggåret ger en första ledtråd, men en tillbyggnad eller invändig ombyggnad kan vara betydligt yngre än själva huset. Före rivning är det viktigt att ta reda på vilka delar som ska öppnas och vad som kan finnas bakom skivor, golv och inklädnader.
Silvers Riv & Bygg hjälper till att planera arbetet utifrån den aktuella byggnaden. Det gör det lättare att skilja sådant som ska bevaras från material som behöver tas bort och hanteras separat.
Vind och fukt påverkar arbetet nära Glommens kust
Ett kustnära läge innebär exponering för vind, regn och salt i luften. Hur mycket ett enskilt hus påverkas beror bland annat på läge, konstruktion och underhåll. Vid en renovering kan det därför vara värdefullt att undersöka om trä, skivmaterial och anslutningar kring exempelvis fönster visar tecken på fukt eller slitage.
Vid rivning behöver öppnade byggnadsdelar skyddas mot väder tills de kan stängas igen. Även material som väntar på montering ska förvaras torrt. Planeringen kan omfatta tillfällig täckning, ordning för rivning och återuppbyggnad samt en lösning för avfallet som fungerar på tomten.
För fritidshus är det också klokt att se över när byggnaden används och när hantverkare kan få tillträde. Arbetet kan då planeras så att huset inte lämnas öppet längre än nödvändigt och att leveranserna passar den valda tidsperioden.
När material i Glommens hus kan innehålla asbest
Asbest användes i flera slags byggprodukter innan användningen förbjöds i Sverige. I en äldre byggnad kan misstänkta material exempelvis finnas i vissa golv och golvlim, skivor, fix och fog eller kring äldre installationer. Det betyder inte att varje äldre hus innehåller asbest, och materialets utseende räcker inte för att avgöra saken.
Inför en renovering eller rivning behöver de berörda delarna undersökas. Om det finns misstanke kan prov tas och analyseras av ett laboratorium. Resultatet ger underlag för hur arbetet ska planeras och om sanering behövs innan övrig rivning fortsätter.
Arbete med asbest omfattas av särskilda regler. Sanering ska utföras av en aktör med de tillstånd som krävs, och avfallet ska hanteras enligt gällande bestämmelser. Silvers Riv & Bygg kan tillsammans med beställaren gå igenom hur dessa moment ska lösas i uppdraget.
Rivning med hänsyn till Glommens hamn och bostäder
Rivning kan handla om att ta bort ett kök, öppna en innervägg eller avlägsna en större del av en byggnad. Metoden väljs efter konstruktionen och vad som ska stå kvar. I ett hus som byggts om under flera perioder kan försiktig demontering behövas för att upptäcka dolda lager och undvika skador på delar som ska bevaras.
Nära andra hus eller verksamheter behöver arbetet också planeras för framkomlighet, damm, buller och transporter. En container måste kunna ställas på en lämplig plats och hämtas utan att blockera tillträde. Om den ska stå på offentlig plats kan särskilt tillstånd behövas; förutsättningarna kontrolleras innan den beställs.
Äldre bebyggelse och miljön kring ett fiskeläge kan ha kulturhistoriska värden. Innan fasad eller byggnadsdelar ändras är det därför klokt att undersöka vilka regler som gäller för just fastigheten.
