Senast uppdaterad:
När ett rum i Burlöv behöver göras om
Det kan börja med ett kök där skåpen har gjort sitt, ett golv som inte längre är jämnt eller en planlösning som passar dåligt för familjens vardag. I både villor och lägenheter kan det behövas flera yrkesmoment för att få en sammanhållen lösning: först rivning, sedan uppbyggnad och till sist nya ytskikt. Silvers Riv & Bygg arbetar med bland annat snickeri, golvläggning, köksmontering, regelmontage, gipsmontage, spackling och målning.
Innan arbetet börjar behöver vi förstå vad som finns bakom de synliga ytorna. Äldre golv kan ha flera skikt, en vägg kan innehålla installationer och ett undertak kan dölja material som inte bör störas utan undersökning. Därför är det värdefullt att gå igenom både önskemål och byggnadens förutsättningar innan omfattningen bestäms.
Vi kan hjälpa till med avgränsade arbeten eller flera steg i en invändig ombyggnad. Berätta gärna vilka utrymmen det gäller, om huset har byggts om tidigare och om bostaden används under arbetet. Det ger en bättre grund för att planera ordning, skydd och åtkomst.
Från Arlövs industrimiljöer till husen i Åkarp
Burlövs kommun har vuxit fram kring jordbruk, järnväg och industri. I Arlöv finns bebyggelse med koppling till ortens industriella utveckling, däribland miljön kring sockerbruket. Åkarp har en annan prägel med blandad bostadsbebyggelse, medan Burlövs kyrkby och det omgivande jordbrukslandskapet berättar om äldre bruk och bebyggelse. Kommunen rymmer också senare tillkomna bostads- och verksamhetsområden.
Den variationen spelar roll vid en ombyggnad. Ett äldre hus kan ha ändrats i flera omgångar, med nya skivor, golvbeläggningar eller installationer ovanpå tidigare material. I byggnader från efterkrigstiden kan andra konstruktioner och produkter förekomma. Byggåret ger en ledtråd, men även året för en senare renovering kan vara viktigt när material ska bedömas.
I en äldre miljö är det klokt att undersöka vilka delar som bör bevaras innan rivning påbörjas. Foder, dörrar och andra snickerier kan ibland tas till vara, medan skadade eller olämpliga skikt behöver ersättas. Finns kulturhistoriska värden eller särskilda bestämmelser bör fastighetsägaren stämma av planerna med kommunen.
Varför äldre material i Burlöv behöver granskas
Asbest har använts i en rad byggprodukter och kan finnas kvar i byggnader som har uppförts eller renoverats innan användningen förbjöds i Sverige. Det kan exempelvis handla om vissa golvprodukter och lim, rörisolering, skivor eller fix och fog. Man kan inte avgöra säkert om ett material innehåller asbest bara genom att titta på det.
Inför rivning i ett äldre hus eller en äldre verksamhetslokal i Burlöv bör misstänkta material därför identifieras innan de bearbetas. Vid behov tas prov för analys. Om asbest påträffas måste saneringen planeras utifrån gällande regler, med rätt tillstånd, anmälan, avskärmning och hantering av avfall. Material som ligger orört är en annan situation än material som sågas, slipas eller bryts sönder.
Ser du en misstänkt skiva eller ett gammalt golvskikt när du renoverar är det klokt att avbryta just det momentet och låta materialet bedömas. En tidig kontroll kan göra det lättare att bestämma en säker arbetsordning för resten av projektet.
Planera rivningen kring Burlövs bostäder och verksamheter
Rivning kan betyda allt från att ta bort köksinredning och en innervägg till att riva större delar av en byggnad. I ett tätbebyggt område i Arlöv eller Åkarp behöver arbetet anpassas till grannar, passage och utrymme för material. I en verksamhetslokal kan i stället pågående drift, transporter eller gemensamma ytor vara avgörande för hur arbetet läggs upp.
Vi går igenom vad som ska tas bort och vad som ska skyddas eller sparas. Bärande delar och installationer måste identifieras innan en vägg öppnas. El, vatten och andra berörda installationer kan behöva hanteras av rätt yrkespersoner. Dammavskärmning, skydd av golv och en tydlig väg ut för rivningsmaterial hjälper till att begränsa påverkan på resten av byggnaden.
För vissa rivningsåtgärder krävs rivningslov eller anmälan. Kraven beror bland annat på åtgärden och vilka bestämmelser som gäller för platsen. Kontakta Burlövs kommuns byggnadsnämnd i god tid för att kontrollera vad som gäller innan arbetet startar. Om lov eller anmälan behövs ska även kommunens besked inväntas där det krävs.
