Senast uppdaterad:
Så planeras ditt uppdrag i Åsa
Börja gärna med att beskriva fastigheten, vad som ska förändras och när du vill komma igång. Bilder, ritningar och uppgifter om tidigare renoveringar hjälper oss att förstå omfattningen. Vid ett besök eller en närmare genomgång kan vi bedöma åtkomst, vilka delar som ska bevaras och om material behöver undersökas innan arbetet startar.
Vi utgår från Torget i Staffanstorp. Resan går genom Skåne och vidare längs västkusten till Åsa, vilket gör det viktigt att samordna arbetsmoment och leveranser i förväg. För ett större arbete planeras även plats för container eller annan avfallsförvaring, med hänsyn till infart, grannar och möjligheten att hämta avfallet.
Innan en byggnad eller byggnadsdel rivs behöver fastighetsägaren också kontrollera med Kungsbacka kommuns byggnadsnämnd om rivningslov eller anmälan krävs. I vissa fall behövs startbesked innan arbetet får börja. Ring 073-908 58 37 för att diskutera ditt uppdrag.
Hus och byggperioder längs Åsas kust
Åsa är en kustort i Kungsbacka kommun med både permanentbostäder och fritidshus. Här finns äldre hus och senare tillkomna villor, och byggnader kan ha förändrats genom tillbyggnader och invändiga renoveringar. Därför räcker det sällan att bara utgå från husets ursprungliga byggår när man planerar en rivning.
Ett hus från mitten av 1900-talet kan exempelvis ha fått nya golv, skivmaterial eller installationer vid flera olika tillfällen. Varje lager behöver bedömas för sig. I yngre hus kan fokus i stället ligga på att ta bort en innervägg, anpassa en planlösning eller byta ytskikt utan att skada angränsande delar.
I ett fritidshus kan det vara praktiskt att samordna arbetet inför en period då huset inte används. Oavsett hustyp går vi igenom vad som ska sparas och vad som behöver tas bort innan den nya inredningen eller de nya ytskikten kommer på plats.
När äldre material i Åsa behöver undersökas
Asbest kan finnas i byggprodukter som användes före det svenska totalförbudet 1982, men det går inte att avgöra säkert genom att bara titta på ett material. Skivor, golvprodukter, rörisolering och fästmassor är exempel på material som kan behöva undersökas före ett ingrepp. Även senare renoveringar kan ha lämnat kvar äldre skikt under nya.
Misstänker du asbest är det klokt att låta materialet vara orört tills det har bedömts. En provtagning och laboratorieanalys kan ge underlag för hur arbetet ska planeras. Asbesthaltigt material som skadas eller bearbetas kan frigöra fibrer som är farliga att andas in.
Asbestsanering omfattas av särskilda arbetsmiljöregler och kan kräva tillstånd från Arbetsmiljöverket. Inför uppdraget behöver rätt förutsättningar, skyddsåtgärder och avfallshantering vara klarlagda. Det är särskilt viktigt när andra delar av huset ska fortsätta användas under renoveringen.
Rivning med ordning på material och transporter i Åsa
En rivning kan handla om allt från ett kök eller ett golv till en större del av en byggnad. Vi planerar arbetsordningen efter vad som ska bort och vad som ska stå kvar. Innan arbetet börjar behöver installationer och eventuella bärande delar identifieras, så att rivningen inte orsakar skador eller risker.
Avfallet sorteras efter material och de regler som gäller för olika avfallsslag. En container kan vara praktisk vid större mängder, men placeringen behöver fungera för både lastning och hämtning. På en trängre tomt eller nära en väg kan andra lösningar behöva övervägas; om offentlig plats berörs kan särskilt tillstånd behövas.
Kontakta Kungsbacka kommuns byggnadsnämnd tidigt om du planerar att riva en byggnad eller del av en byggnad. Kraven på rivningslov, anmälan och underlag beror på bland annat åtgärden och var fastigheten ligger. Vi kan gå igenom den praktiska planeringen med dig när förutsättningarna är kända.
